6. 10. 2006
RSS backend
PDA verze
Čtěte Britské listy speciálně upravené pro vaše mobilní telefony a PDA
Reklama
Reklama
Celé vydání
Archiv vydání
Původní archiv

Autoři

Vzkaz redakci

OSBL
Tiráž

Britské listy

http://www.blisty.cz/
ISSN 1213-1792

Šéfredaktor:

Jan Čulík

Redaktor:

Karel Dolejší

Správa:

Michal Panoch, Jan Panoch

Grafický návrh:

Štěpán Kotrba

ISSN 1213-1792
deník o všem, o čem se v České republice příliš nemluví
6. 10. 2006

Náklady na správu domu činí 24 korun z metru čtverečního měsíčně

komentář k rozhodnutí Nejvyššího soudu o stanovení nájemného

Nedávné rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR (26 Cdo 32/2006), kterým byly potvrzeny výroky soudů nižších instancí a stanovena výše nájemného v jednom konkrétním bytě ve Veselí nad Lužnicí, bylo zaznamenáno všemi českými sdělovacími prostředky. Dokonce jsme se mohli dočíst, že jde prý o rozhodnutí průlomové.

Uvedené rozhodnutí NS bylo vydáno po nedávném zveřejnění názoru Ústavního soudu, že soudy obecné mají rozhodovat i spory o výši nájemného. Takové stanovisko je ale již z podstaty velmi sporné, protože jednak zasahuje do práva, založeného dohodou, a dále přichází v době, kdy je již platný zákon, který dovoluje majitelům domů dříve regulované nájemné jednostranně zvyšovat. V takovém případě zasahuje moc soudní do oblasti, která přísluší jedině zákonodárci, tedy Parlamentu ČR, a to není v žádném případě dobré!

Jestliže však odmyslíme pochybný argument, že při stanovení nájemného se nemusí majitel domu ohlížet na sociální situaci nájemců bytů, jak výrok prezentuje na svém webu Občanské sdružení majitelů domů, pak chci obrátit pozornost veřejnosti na tři velmi zajímavé závěry plynoucí z usnesení Nejvyššího soudu:

1. závěr: Když jsme kritizovali vady zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytů, bylo to i proto, že v malých městech Jihočeského kraje by mělo současné nájemné z dnešních patnácti korun z metru čtverečního měsíčně dokonce o korunu poklesnout!

2. závěr: Z publikovaných hodnot lze odvodit, že soudem přiznané nájemné v konkrétním bytě ve Veselí nad Lužnicí činí asi 32 Kč/m2/měsíčně. Pravděpodobně je na úrovni, na které se majitel domu dohodl s nájemci jiných bytů. Podle výroku soudu je v tomto nájemném obsažen i oprávněný zisk, který činí 474 korun měsíčně za tento konkrétní byt. Po jeho odečtení dojdeme k zajímavému číslu -- potřebné náklady na správu domu činí 24 korun z metru čtverečního měsíčně! A to je přesně taková částka, se kterou hospodaří bytová družstva a kterou obsahovaly i všechny návrhy KSČM včetně mých četných upozornění, článků a prohlášení v uplynulém období! Kdo však těmto názorům věnoval pozornost?

3. závěr je pak příznačný pro současnou dobu: Nejvyšší soud uznal, že zisk může dosahovat 25 % z nájemného! Je to oprávněná míra? Kde jsou pak ale údajné ztráty některých protestujících majitelů pražských či brněnských činžáků, které přibližují Českou republiku před štrasburský soud?

Když na tuto situaci upozorňovali komunisté, mnozí možná nevěřili, ale nyní zde máme třemi soudy potvrzené hodnoty.

Ing. František Beneš, CSc. je odborným mluvčím KSČM pro resort MMR

                 
Obsah vydání       6. 10. 2006
6. 10. 2006 Jsme svědky pozvolného pravicového převratu v České republice? Jakub  Rolčík
6. 10. 2006 Předčasné volby jsou nejpravděpodobnější variantou Michael  Kroh
7. 10. 2006 Reportéra britské komerční televize zastřelili američtí vojáci
7. 10. 2006 KSČM: "Co potřebujeme, je sebevědomí" Vojtěch  Filip
8. 10. 2006 Pokrytectví KSČM Jan  Čulík
8. 10. 2006 Ne, nejsme na kolenou - ryjeme držkou v zemi
7. 10. 2006 Ruská válečná reportérka nalezena mrtvá
7. 10. 2006 Zpravodajské dezinformace v médiích pokračují - hrozí snad před volbami výjimečný stav? Štěpán  Kotrba
7. 10. 2006 Citát dne - včerejšího
7. 10. 2006 Jubileum zeleného půlobčana a ideální volební systém Lubomír  Molnár
6. 10. 2006 Knihovny a nakladatelé musejí vstoupit do digitálního světa
6. 10. 2006 Mají ženy právo nosit muslimský závoj?
6. 10. 2006 Žalm 30 Ivan  Diviš
6. 10. 2006 Citát dne - včerejšího
6. 10. 2006 V roce 2006 bylo zavražděno dosud nejvíce novinářů
6. 10. 2006 Náklady na správu domu činí 24 korun z metru čtverečního měsíčně František  Beneš
6. 10. 2006 Co kariéře nepomůže Uwe  Ladwig
6. 10. 2006 Jak vlastně vypadá dnešní KSČM? Lubomír  Novotný
6. 10. 2006 Mateníky Jan  Polívka
6. 10. 2006 Muslimský svět a Západ v 21. století - výzva
5. 10. 2006 Vzpomínky na Karla Kosíka
5. 10. 2006 Občanské sdružení Oživení pracuje netransparentně a v rozporu se svými stanovami Štěpán  Kotrba
6. 10. 2006 Oživení pracuje netransparentně a v rozporu se stanovami? Petr  Kužvart
7. 10. 2006 Oživení: Přiznání ztěžuje zapírání Štěpán  Kotrba
5. 10. 2006 Servis pro voliče: jaký je vztah kandidátů ke korupci
5. 10. 2006 Odpovědi kandidátů do pražského zastupitelstva na otázky ohledně korupce
5. 10. 2006 ODS: Vám na žádné otázky o korupci odpovídat nebudeme
5. 10. 2006 Žranice paloňů Tomáš  Krček
6. 10. 2006 Existuje ideální volební systém pro ČR?
5. 10. 2006 Sexuální skandál ohledně emailů ohrožuje republikánskou většinu
5. 10. 2006 Šlo o mladistvé, a už dříve
5. 10. 2006 Tak trochu jiná Konzervativní strana
5. 10. 2006 Politika dnes: Nezáleží na programu, ale na stylu
4. 10. 2006 Klaus: Cesta po dějinách komunismu s tržními prvky Štěpán  Kotrba
4. 10. 2006 Obchod je důležitý, důležitější je však slušnost Jan  Čulík
5. 10. 2006 Ruce pryč od Kotrby!
5. 10. 2006 Ruce pryč od Čulíka! Jan  Rovenský
4. 10. 2006 V Británii se už nesmí na veřejnosti demonstrovat
22. 11. 2003 Adresy redakce
6. 10. 2006 Hospodaření OSBL za září 2006